Rumah merupakan kebutuhan setiap orang untuk mendapatkan kenyamanan. Bagi yang tidak mempunyai banyak uang untuk membeli uang secara cash, tersedia layanan KPR yang bisa digunakan sebagai solusi untuk mendapatkan rumah impian. Kredit Pemilikan Rumah tersebut disediakan oleh banyak bank, sehingga bisa dipilih untuk mendapatkan rumah yang sesuai dengan budget setiap orang. Hal tersebut bisa sangat dibantu dengan melakukan simulasi kredit rumah terlebih dahulu sehingga bisa menyesuaikan harga rumah dan budget yang dipunyai. Adapun berbagai pertimbangan yang bisa digunakan untuk membantu simulasi KPR yang akan diambil yaitu:
1. Uang muka yang diserahkan
Pertimbangan memilih KPR yang pertama tentunya dari uang muka yang dipunyai untuk mengambil KPR tersebut. Setiap produk KPR biasanya mempunyai besaran DP yang berbeda untuk mengambil KPR. Bagi yang menyerahkan DP lebih banyak, hal tersebut bisa membuat cicilan menjadi lebih ringan. Sehingga Anda bisa memilih tempat yang menawarkan uang muka sesuai dengan kemampuan. Besarnya uang muka tersebut juga disesuaikan dengan properti yang akan diambil. Sehingga pilih tempat yang menawarkan plafon dengan range yang bisa membantu Anda mendapatkan rumah impian dan sesuai dengan budget yang disiapkan.
2. Lama pinjaman yang diinginkan
Menghitung simulasi kredit rumah juga tentunya tidak lepas dari berapa lama cicilan yang dibayarkan. Lama pinjaman atau tenor tersebut juga menjadi pertimbangan penting untuk mengambil pinjaman. Bagi yang mempunyai budget pas-pasaran tetap bisa mendapatkan KPR yang diinginkan dengan memilih tenor yang panjang. Sehingga bandingkan lama pinjaman yang ditawarkan oleh perbankan dan pilih sesuai dengan kemampuan finansial masing-masing. Biasanya untuk tenor KPR sendiri mempunyai lama pinjaman yang panjang yaitu bertahun-tahun hingga belasan tahun. Sehingga dengan banyaknya pilihan tenor panjang tersebut bisa dimanfaatkan bagi yang mempunyai penghasilan kecil mendapatkan rumah yang nyaman dengan produk KPR.
3. Estimasi cicilan sesuai kemampuan
Menghitung cicilan KPR juga perlu memperhatikan estimasi cicilan yang akan dibayarkan. Di mana untuk cicilan tersebut dipengaruhi oleh beberapa hal yang perlu dipertimbangkan dengan matang sebelum mengajukan KPR. Mulai dari memilih harga hunian yang tepat sesuai kemampuan, memilih tenor yang juga memperhatikan kemampuan, dan memilih tempat dengan suku bunga rendah. Dengan memberikan DP besar juga sangat membantu untuk mempunyai cicilan yang lebih kecil. Sehingga pastikan untuk mendapatkan besaran cicilan yang bisa disesuaikan kemampuan agar tidak mengurangi kenyamanan ketika membayar angsuran KPR tersebut.
4. Memperhatikan pendapatan pokok dan pengeluaran
Hal terakhir yang diperhatikan ketika akan menghitung kredit rumah yang dilakukan adalah dengan memperhatikan pendapatan dan pengeluaran. Pastikan Anda sudah mempunyai pendapatan yang bisa menjamin untuk dapat melakukan cicilan KPR tanpa bermasalah. Selain itu juga perhatikan mengenai besarnya cicilan yang diambil agar nantinya tidak mengganggu pengeluaran lainnya. Pastikan gunakan kalkulator KPR yang tersedia untuk mendapatkan besar cicilan yang tepat dan sesuai dengan pendapatan pokok hingga pengeluaran lainnya yang dimiliki.
Anda juga bisa memperhatikan mengenai suku bunga dan aturan mengenai biaya KPR ini untuk melakukan simulasi kredit rumah yang tepat. Seperti dari produk KPR BCA yang mempunyai suku bunga fix dan cap, uang mukanya mulai dari 5% dari harga properti, dan mempunyai tenor 1 hingga 20 tahun yang bisa dipilih. Informasi tersebut bisa digunakan untuk melakukan perhitungan KPR yang tepat sehingga mendapatkan cicilan sesuai kemampuan finansial dan memudahkan pembayaran angsuran tiap bulannya hingga selesai.